雪兰莪,吉隆坡和柔佛律师楼 - 转权登记Perfection of transfer (POT)和抵押登记Perfection of charge(POC)的分别

这两个程序必须一起同步进行，因为正版地契只能够在土地局做登记。转权登记关于发展商，而抵押登记关系到银行。这两个程序除了包括从发展商的名下将产业过渡到顾客名下，也是为了将银行的名字登记在正版地契上已达到保护银行的利益。 如果顾客是现金买家，那么他/她不必进行抵押登记这个法律程序，他/她只需要进行转权登记就可以了，这是因为在购买产业的时候，顾客用现金，他/她并没有跟银行贷款，银行在这项交易中没有利益需要被保护。所以，当转权登记完成后，顾客就可以直接拿回属于自己的正版地契。如果顾客有跟银行贷款，那么情况就不同了，他们需要将产业的正版地契作为抵押物归还银行，自己只能保留地契的副本作为产业业主的证据。

以下是转权登记和抵押登记的分别：-

	转权登记 Perfection of Transfer (POT)	抵押登记 Perfection of charge (POC)
程序目的	转名	保护银行的利益
土地局表格	14A	16A
有关当局	发展商	银行
印花税	根据产业购买价来计算	为了在文件上盖章

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